Гидроизоляция в доме - предупреждение протечек

Так как цены на недвижимость постоянно растут, многие собственники начинают пытаться увеличить жилую площадь своими силами.

Изменение мансарды и подвала – первое,  что начинают делать, пытаясь увеличить жилое пространство. Однако не стоит забывать о том, что и подвалы, и мансарды, с точки зрения проблем с гидроизоляцией, относятся к самым проблемным зонам.  В  особенности,  если речь идет о протечках, образовании плесени и промочках,

Для того чтобы измененное помещение приносило пользу, не доставляя хлопот, необходимо заранее предотвратить возможность, а если не успели, то и ликвидировать протечки, используя хорошую и качественную гидроизоляцию.

Возможна как  частичная гидроизоляция дымохода, крыши, или подвала, так и в случае крайней необходимости, полная гидроизоляция.

Гидроизоляция крыши

Есть всего два условия, под действием которых, крыша начинает протекать:

  • Осадки, проникающие через стыки и щели.
  • На крыше происходит накопление атмосферных осадков, которые  из-за  возможного отсутствия стока, начинают попадать внутрь;

Если проблема с протечкой явно указывает на неисправность изоляции  крыши, подрядчик, либо собственник могут ее решить, только предварительно  проверив стропила и чердак. И только после проверки будет определена гидроизоляционная схема, по которой будут происходить работы по реконструкции.

Кроме крыши, протечка возможна и на следующих участках: фартук и разжелобок стены, а так же дымоход. Если крыша плоская, то вода, не скатываясь, начинает проникать внутрь, вызывая протечку. Вариант для решения этой проблемы способен предложить мастер по кровельным работам. В отношении фартука стены необходим специалист именно в этой области.

Несложно понять, что прежде чем переделывать чердак и превращать его в дополнительную спальню, домашний кинотеатр либо спортивную комнату, течь необходимо ликвидировать, в противном случае ремонт придется делать повторно.

Гидроизоляция облицовки и конструкция дома

Встречаются случаи, и они весьма редки, когда протечка обнаруживается в наружной облицовке дома (сайдинге). Вода поступает внутрь сквозь стеновой каркас и опалубку (подшивку). Это становится очень заметно, когда идет проливной дождь.

Подобную проблему можно полностью исключить, если поверх подшивки будет правильно установлена гидроизоляционная мембрана. Важно: мембрана должна быть установлена непосредственно перед монтажом сайдинга.

Гидроизоляционная мембрана, словно «обертка для дома», изготавливается из надежного и прочного пластика. К сведению, кевларовые жилеты для спец. войск делают из этого же материала, но в несколько слоев.

«Обертки» весьма дороги, но возможность забыть о том, что стена может «потечь», стоит этих денег.  Обеспечивая надежную гидроизоляцию, мембрана позволяет зданию «дышать», тем самым создавая комфортные условия проживания.

Гидроизоляция подвала

Подвал,  из-за своего местонахождения, является самой проблемной зоной, в которой протечки возникают по ряду объективных причин. Самый эффективный способ избежать будущих проблем с намоканием и протечками – тщательное и точное проектирование будущего расположения дома. Это необходимо сделать еще до начала строительных работ.

Кроме этого, стоит уделить особое внимание не только уровню грунтовых (подземных) вод, но и поверхностному дренажу. Очень сложно исправить проблему, когда дом уже возведен и введен в эксплуатацию, так как предварительная подготовка была проведена не должным образом, да и про профилактические меры при непосредственном строительстве были просто забыты.

В идеале, при котором протечки невозможны, расстояние между подвальным этажом (или фундаментом) и уровнем подземных вод должно составлять не менее 3 метров. Это обязательное условие, даже в сезон дождей.

Гидроизоляция в подвале – три типа проблем

1.    Конденсация.

Влага, что всегда содержится в воздухе, конденсируется и начинает оседать в подвале. В этом случае способна помочь  изоляция труб с использованием вентиляции и осушителей. Осушители понижает процент влажности в воздухе.

2.    Капиллярность.

Из-за  малого расстояние между фундаментом и грунтовыми (подземными)  водяными слоями, вода  поступает в подвал. Проблема решается только одним способом: устанавливается дренажный насос. Оптимально, если насос подобного типа будет установлен еще в процессе строительства, так как «дренажное поле» необходимо расположить под фундаментом и засыпать мелким гравием. В центре дренажного поля необходимо сделать  «ямку» или углубление. Далее на дно устанавливают дренажный насос. Работа дренажного насоса происходит по следующей схеме.

Уровень грунтовых вод поднялся до определенной отметки, после чего начинает работать дренажный насос, предотвращая попадание воды в дом. В случаях экстремальных ситуаций, придется сделать несколько углублений и установить несколько насосов, чтобы предотвратить затопление подземными водами.

3.    Течь.

Сквозь фундамент или через  подвальные стены вода поступает внутрь. Причина этой проблемы заключается в том, что планировка и дренаж были выполнены неправильно. И снова речь идет о том, что легче изначально предупредить, чем исправлять. Поэтому о дренаже и отводе грунтовых вод стоит задуматься заранее.  В дальнейшем уже достигнутый эффект можно усилить покрытием гидроизоляционным материалом стен подвала и фундамента.

Никто не спорит, что в качестве модернизации дома, можно сделать гидроизоляцию  подвальных стен, бетона и фундамента. Но вот чтобы покрыть поверхности гидроизоляционным материалом потребуется использование специальной техники, так как будут необходимы работы по выемке грунта.

Если заниматься гидроизоляцией подвала изнутри уже  после возведения дома, стоит быть готовым к тому, что стоимость будет относительно высока. Совершенно другое дело, если полная установка гидроизоляционной системы будет произведена в процессе строительства.  В этом случае,  в работы должно  входить следующее:

  • Правильная планировка и дренаж;
  • Подбор гидроизоляционных материалов для наружных поверхностей;
  • Планировка и установка системы дренажных насосов, которые и будут отвечать за поддержание допустимого уровня подземных вод.

Если работы по гидроизоляции при строительстве все же не были сделаны, риск протечки по всем трем типам увеличивается в несколько раз.
К сожалению, даже если  проблема устранена, течь уже нанесла серьезный урон, в том числе образование и развитие в подвале плесени. В этом случае придется обращаться к подрядчику по ремонтным работам, который может найти способ, чтобы удалить последствия.

Черная плесень, являясь самой ядовитой ее разновидностью, представляет серьезную угрозу для здоровья, поэтому во время работ по ее ликвидации необходимо соблюдать максимальные меры предосторожности. Это удовольствие весьма дорогое, так как окончательная стоимость напрямую зависит как от объема работ, так и от обрабатываемой площади. И снова, самый оптимальный вариант – не допустить ее появления, то есть своевременно принять необходимые меры и провести гидроизоляцию до того, как протечка станет серьезной проблемой, требующей экстренных мер.

Почему Мы?

  • Опыт более 7 лет
  • Более 200 выполненных объектовОт
  • В наличии - СРО, сертификаты, лицензии
  • Оперативный выезд специалиста
  • От звонка до начала работ - 1 день
  • Гарантийные обязательства
  • Профессиональное оборудование
  • Проверенные материалы
  • Сервисное обслуживание

Остались вопросы? Свяжитесь с нами

Вызвать специалиста
Заказать звонок